元利均等返済とは？元金均等返済とは？

元利均等返済と、と元金均等返済のメリット・デメリット

金利が変わらなければ、返済する額が変わらないのが「元利均等返済」
最初の返済金額より、次第に軽くなっていくのが「元金均等返済」

住宅ローンの返済方式はほとんどが元利金等返済となっていますが、住宅金融公庫（2007年4月から住宅金融支援機構）では元金均等返済の融資も扱っています。

元利均等返済は借入した金額（元金）と金利を合計した額、つまり返済すべき金額全体を均等に返す方法です。
特長は、金利が変動しない限り毎月の支払額も返済終了までずっと一定である点です。

メリット
返済する金額が一定金額になるので、になるので返済プランが立てやすいことです。
また、固定金利の返済を選べば、変動金利を選んで借りた後に予期せず金利が上昇して支払金額が増える危険。

デメリット
元金均等方式と比較すると、借入元金部分に対する返済ペースが遅いため、返済する金額が多くなってしまうことです

これに対し、借入した金額（元金）を均等に分割してそれに金利を足してのが元金均等返済です。
はじめのうちは元金の残高が多いので利息も多くなりますが、特徴は、返済が進み残高がが減っていくと徐々に返済金額も少なくなる点です。

元金均等返済方式の返済金額は、借入元金を返済する回数で割った額に、元金の残高に応じて利子を足したものです。

メリット
元利均等方式と比較すると借入した元金部分の支払いペースが早く、返済完了までの返済額を抑えることができます。
将来の減収を予想している場合は、固定金利を選択することで、だんだんと返済が終わるまでの返済負担を軽くしていくとよいでしょう。
デメリット 当初の支払いによる負担が大きい点です

このように、返済方法によるメリット・デメリットが違います。特長を考えて選択するようにしましょう。


■関連サイト
・消費者金融 審査比較
・消費者金融 即日融資
・消費者金融比較
・消費者金融審査 相談

キャッシングを申し込むには

お申し込みに必要なものとは

「運転免許証」「健康保険証」「パスポート」などの身分を証明する証書の、いづれかひとつのコピーが必要となります。
キャッシング額が50万円以上の場合には、収入を証明できる証書が必要なケースもあります。
インターネットによるお申込みのあとで、郵送します。

金融会社のほとんどは、20歳以上で毎月必ず、定期的な収入があると利用することができます。（※ 正社員の人と比べると、融資限度額が少なくこともあります。）保証人や担保について普通のキャッシング、フリーローンには保証人や担保は不要です。ただ借りる額や、各商品プランによっては保証人がいることもあります。

お申し込みの費用について
カードの発行などにお金はかかりません。年会費も無料というケースがほとんです。


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消費者金融の利点・欠点

消費者金融の審査

消費者金融の審査といっても、在宅確認や在籍確認を電話だけなので、いがいとあっさりしたものになります。
企業名を名乗らずに個人名の電話での在宅・在籍確認だけなので、周囲の方にも消費者金融だとわからないので心配ありません。
実際の審査の目的としては、借りた人が払えなくなった場合に追跡調査がどれだけできるのかを確認するために行うのです。消費者金融は担保がない状態で融資をするので、それを補うために借りる人の家族構成や配偶者の勤務先などの情報を求めるのです。これらの情報を基とし、回収できる可能金額を計算し、貸付金額が決まります。
一緒に住んでいる家族や配偶者の有り無し、年齢、住居の種類のことです。未婚より既婚のほうが信用があります。未婚の場合も親と同居していると有利になります。

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１、　住居状況　　
　 同居家族や配偶者の有無、年齢 、住居の情報です。独身で賃貸アパートよりも、妻帯者で持ち家のほうが信用があるようです。 未婚の場合には親と同居のほうが有利です。
２、　就業状況　
通常は会社勤めをしている方であれば問題ありません。勤続年数が３年以上だと与信が上がる傾向にあります。
３、 他社借入状況
　 信用情報機関より以下の情報が入手され、特に重要なのは借入件数、借入総額、事故情報です。?〜?が基本情報となります。
?名前
?生年月日
?最新登録居住地
?自宅電話番号
?勤務先企業名
?勤務先電話番号
?担保区分・業種区分　（無担・土地担・手形担等）（サラ金・街金・日賦等）
?貸付金額・貸付日
?現在残高・最終支払日
?次回支払予定日
?事故情報　（長期延滞：長期延滞後支払・破産等債務者申立・差押等債権者申立）

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消費者金融と審査

消費者金融のキャッシング
メリット：
銀行は３０日ごとの月割り計算とは違い、消費者金融は１日ごとの日割り計算となるので、すぐに返済できた場合は、金利が安くなります。

デメリット：銀行系、信販系でキャッシングするより利息が高くなるケースが多いです。その上、
イメージが悪いといったことがあります。

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・消費者金融 審査比較
・消費者金融 即日融資
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・消費者金融審査 相談

キャッシングと主婦・学生の関係

主婦や学生も融資可能ですか？

２０歳以上で定職についていれば大丈夫です。なおかつ、免許証か保険証などを持っていれば借りることができます。決まった仕事がない主婦の方の場合でも夫に収入があるのであれば借りれます。また、フリーアルバイターの方や学生でも契約時に２０歳以上であれば借りられます。